135 Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 141,6 m² · constr. 1992 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462680502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
05032462680502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 70 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 654 $ Poids 9 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 057 $ Poids 7 % |
| 4 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 576 $ Poids 6 % |
| 5 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 300 645 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 960 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 432 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.