129 Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
106 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 793 $/m² · 59,5 m² · constr. 1984 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 65 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462690243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
05032462690243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±154.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 10 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 65 869 $ Poids 36 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 79 075 $ Poids 4 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 228 499 $ Poids 2 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 200 961 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 445 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 110 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.