119 Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 80,6 m² · constr. 1863 · terrain 44 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 149,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 72 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462695004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
05032462695004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 32 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 668 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 226 089 $ Poids 43 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 649 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 660 $ Poids 1 % |
| 5 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 151 624 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 697 $ Poids 1 % |
| 10 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.