176 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
215 500 $
Autre · 1 053 $/m² · 204,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472039751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
05032472039751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 147 $ Poids 57 % |
| 2 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 406 $ Poids 40 % |
| 3 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 309 808 $ Poids 8 % |
| 4 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 83 132 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.