160 Avenue BAIE · Paspébiac
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 113,5 m² · constr. 2007 · terrain 10 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 899,7 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472058996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
05032472058996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 818
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 95 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 414 321 $ Poids 30 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 469 $ Poids 30 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 180 $ Poids 29 % |
| 4 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 735 $ Poids 25 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 522 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 747 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 073 $ Poids 12 % |
| 8 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1000 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 313 $ Poids 11 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 126 $ Poids 11 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 203 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 345 445 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 242 679 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.