134 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 162,9 m² · constr. 1947 · terrain 15 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 021,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472098389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
05032472098389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 96 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 395 868 $ Poids 40 % |
| 2 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 539 $ Poids 20 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 247 449 $ Poids 9 % |
| 4 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 913 $ Poids 7 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 98 746 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 267 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 363 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 155 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.