60 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 72,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 150 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472117239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
05032472117239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 528 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 209 675 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 213 m · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 114 964 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 150 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 184 644 $ Poids 27 % |
| 4 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 126 219 $ Poids 15 % |
| 5 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +975 $ | 208 792 $ Poids 7 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 125 378 $ Poids 7 % |
| 7 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 267 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 193 $ Poids 5 % |
| 9 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 912 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 80 093 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 191 980 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 812 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.