181 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 98,8 m² · constr. 1875 · terrain 2 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472120900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
05032472120900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 40 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 459 $ Poids 44 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 755 $ Poids 33 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 867 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 179 325 $ Poids 14 % |
| 4 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 275 950 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 995 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 756 $ Poids 6 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 763 $ Poids 6 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 120 688 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 959 $ Poids 5 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 468 $ Poids 4 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 187 422 $ Poids 4 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 344 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.