43 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 86,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472129473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
05032472129473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 227
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 80 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 408 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 266 112 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 635 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 511 $ Poids 53 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 102 $ Poids 34 % |
| 4 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 63 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 179 $ Poids 31 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 989 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 938 $ Poids 12 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 502 $ Poids 12 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 957 $ Poids 11 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 311 $ Poids 9 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 920 $ Poids 9 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 134 $ Poids 7 % |
| 12 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 203 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.