175 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 86,5 m² · constr. 1947 · terrain 3 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472130466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
05032472130466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 388 $ Poids 39 % |
| 2 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 048 $ Poids 31 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 138 431 $ Poids 26 % |
| 4 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 811 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 084 $ Poids 23 % |
| 5 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 134 124 $ Poids 12 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 121 984 $ Poids 8 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 288 953 $ Poids 8 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 181 175 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 622 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 821 $ Poids 4 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 268 $ Poids 3 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 387 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.