173 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
191 000 $
Autre · 2 415 $/m² · 79,1 m² · constr. 1991 · terrain 299 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 752,1 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472134978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
05032472134978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 47 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 886 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 239 557 $ Poids 54 % |
| 2 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 417 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 080 $ Poids 31 % |
| 3 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 142 035 $ Poids 13 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 129 948 $ Poids 12 % |
| 5 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 747 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 155 $ Poids 7 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 204 333 $ Poids 6 % |
| 8 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 131 879 $ Poids 6 % |
| 9 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 219 168 $ Poids 5 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 94 839 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 692 $ Poids 4 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 407 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.