33 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
166 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 202 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472139619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
05032472139619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 38 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 214 187 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 166 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 344 $ Poids 31 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 924 $ Poids 12 % |
| 4 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 137 188 $ Poids 9 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 86 987 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 83 702 $ Poids 6 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 574 $ Poids 4 % |
| 8 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 240 861 $ Poids 4 % |
| 9 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 915 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.