167 Avenue LOISEL · Paspébiac
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 153,7 m² · constr. 1992 · terrain 6 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 682,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472141410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
05032472141410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 92 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 552 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 442 253 $ Poids 66 % |
| 2 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 466 $ Poids 14 % |
| 3 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 899 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 265 147 $ Poids 13 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 277 456 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 275 698 $ Poids 5 % |
| 6 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 446 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 322 679 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 364 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.