32 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 129,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472149020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
05032472149020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 92 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 474 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 958 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 393 655 $ Poids 41 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 142 839 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 287 721 $ Poids 21 % |
| 5 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 622 $ Poids 16 % |
| 6 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 836 $ Poids 13 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 524 988 $ Poids 12 % |
| 8 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 238 220 $ Poids 11 % |
| 9 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 561 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 308 390 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 312 261 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.