25 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 92,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472149938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
05032472149938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 52 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 393 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 229 897 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 074 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 493 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 975 $ Poids 45 % |
| 4 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 266 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 203 479 $ Poids 25 % |
| 5 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 911 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 777 $ Poids 18 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 495 $ Poids 16 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 90 258 $ Poids 15 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 191 953 $ Poids 14 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 230 298 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 470 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 630 $ Poids 8 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 101 884 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.