157 Avenue LOISEL · Paspébiac
Valeur estimée
225 900 $
Autre · 1 520 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 15 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 148,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472151851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
05032472151851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 59 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 696 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 452 579 $ Poids 63 % |
| 2 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 226 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 479 381 $ Poids 24 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 100 $ Poids 16 % |
| 5 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 958 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 839 $ Poids 13 % |
| 6 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 318 $ Poids 13 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 843 $ Poids 13 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 935 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 271 509 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 319 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 972 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 546 397 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.