188 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
195 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 185 $/m² · 89,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472178821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
05032472178821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 49 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 160 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 255 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 758 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 603 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 825 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 511 $ Poids 42 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 055 $ Poids 26 % |
| 5 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 530 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 121 $ Poids 25 % |
| 6 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 706 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 435 $ Poids 20 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 732 $ Poids 19 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 259 $ Poids 14 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 178 $ Poids 13 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 878 $ Poids 13 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 438 $ Poids 12 % |
| 12 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 834 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.