1 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,7 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472179635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
05032472179635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 85 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 829 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 741 $ Poids 72 % |
| 2 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 785 $ Poids 35 % |
| 3 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 301 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 421 806 $ Poids 26 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 026 $ Poids 25 % |
| 6 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 820 $ Poids 21 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 545 985 $ Poids 20 % |
| 8 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 851 $ Poids 12 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 515 210 $ Poids 11 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +750 $ | 187 832 $ Poids 8 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 945 $ Poids 8 % |
| 12 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 685 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.