229 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 80,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472189137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
05032472189137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 64 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 767 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 240 429 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 77 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 243 762 $ Poids 42 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 889 $ Poids 30 % |
| 4 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 566 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 405 $ Poids 29 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 795 $ Poids 23 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 95 102 $ Poids 16 % |
| 7 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 669 $ Poids 14 % |
| 8 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 242 960 $ Poids 12 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 202 878 $ Poids 11 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 012 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 608 $ Poids 7 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 98 253 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.