227 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 107 m² · constr. 2013 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472189204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
05032472189204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 79 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 705 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 570 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 64 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 505 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 776 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 415 726 $ Poids 57 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 870 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 617 $ Poids 28 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 631 $ Poids 22 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 614 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 337 001 $ Poids 20 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 490 415 $ Poids 19 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 823 $ Poids 19 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 273 590 $ Poids 18 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 625 $ Poids 13 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 154 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.