131 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
174 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 000 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,7 m²
Frontage
69 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 87 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472189271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
05032472189271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 40 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 64 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 231 485 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 700 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 043 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 808 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 230 977 $ Poids 47 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 576 $ Poids 30 % |
| 5 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 573 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 204 039 $ Poids 26 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 156 $ Poids 23 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 621 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +59 237 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 577 $ Poids 19 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 93 189 $ Poids 17 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +950 $ | 194 595 $ Poids 15 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 867 $ Poids 14 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 893 $ Poids 13 % |
| 12 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 384 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.