125 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 95,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472189894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
05032472189894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 70 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 5 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 849 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 254 321 $ Poids 31 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 239 $ Poids 25 % |
| 5 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 552 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 322 583 $ Poids 24 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 995 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 126 160 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 007 $ Poids 22 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 409 545 $ Poids 21 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 828 $ Poids 21 % |
| 10 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 637 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 981 $ Poids 18 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 211 859 $ Poids 17 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −900 $ | 99 791 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.