131 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 75,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472190338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
05032472190338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 44 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 890 $ Poids 29 % |
| 2 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 768 $ Poids 19 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 120 284 $ Poids 16 % |
| 4 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 441 $ Poids 15 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 783 $ Poids 12 % |
| 6 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 523 $ Poids 11 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 680 $ Poids 10 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 179 188 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 057 $ Poids 5 % |
| 10 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 199 202 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 921 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 171 180 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.