130 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 88,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472190670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
05032472190670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 64 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 940 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 348 $ Poids 45 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 145 866 $ Poids 44 % |
| 3 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 273 $ Poids 20 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 128 122 $ Poids 17 % |
| 5 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 199 598 $ Poids 17 % |
| 6 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 191 254 $ Poids 15 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 302 371 $ Poids 12 % |
| 8 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 676 $ Poids 9 % |
| 9 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 660 $ Poids 8 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 503 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 694 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 385 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.