116 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 83,2 m² · constr. 1961 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472191509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
05032472191509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 748 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 345 $ Poids 41 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 965 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 145 891 $ Poids 37 % |
| 3 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 459 $ Poids 30 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 127 641 $ Poids 22 % |
| 5 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 970 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 961 $ Poids 21 % |
| 6 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +935 $ | 190 833 $ Poids 15 % |
| 7 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 448 $ Poids 13 % |
| 8 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 396 $ Poids 12 % |
| 9 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 302 306 $ Poids 11 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 999 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 956 $ Poids 8 % |
| 12 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 520 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.