110 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472191624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
05032472191624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 63 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 999 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 166 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 799 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 250 374 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 357 101 $ Poids 32 % |
| 4 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 326 $ Poids 19 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 123 566 $ Poids 17 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 019 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 766 $ Poids 15 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 221 814 $ Poids 13 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 457 220 $ Poids 13 % |
| 10 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 473 $ Poids 12 % |
| 11 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 620 $ Poids 11 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 966 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.