106 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 87,9 m² · constr. 1950 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 100 000 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472191701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
05032472191701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 36 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 826 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 103 $ Poids 49 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 141 524 $ Poids 48 % |
| 3 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 995 $ Poids 23 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 612 $ Poids 20 % |
| 5 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 199 409 $ Poids 18 % |
| 6 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 185 436 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 294 551 $ Poids 13 % |
| 8 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 544 $ Poids 10 % |
| 9 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 486 $ Poids 9 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 460 $ Poids 7 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 113 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 003 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.