47 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 77,3 m² · constr. 1987 · terrain 16 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 446,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 128 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472212455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
05032472212455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 73 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 396 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 377 $ Poids 30 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +900 $ | 92 123 $ Poids 12 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 235 664 $ Poids 8 % |
| 5 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +550 $ | 138 414 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 944 $ Poids 7 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 287 $ Poids 5 % |
| 8 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 833 $ Poids 5 % |
| 9 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 242 253 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.