31 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 34 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 021,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472232117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
05032472232117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 664 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 496 $ Poids 57 % |
| 2 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 186 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 240 703 $ Poids 57 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 946 $ Poids 40 % |
| 4 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 409 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 200 640 $ Poids 26 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 94 581 $ Poids 20 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 247 $ Poids 18 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 201 258 $ Poids 17 % |
| 8 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 880 $ Poids 15 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 261 763 $ Poids 8 % |
| 10 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 113 $ Poids 8 % |
| 11 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 377 $ Poids 5 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 162 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.