343 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 94,7 m² · constr. 1925 · terrain 4 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 110 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472269041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
05032472269041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 435 $ Poids 48 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 080 $ Poids 47 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 237 $ Poids 47 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 847 $ Poids 43 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 141 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 757 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 452 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 422 $ Poids 34 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 170 $ Poids 24 % |
| 9 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 220 278 $ Poids 19 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 508 $ Poids 19 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 88 953 $ Poids 19 % |
| 12 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 271 884 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.