111 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 101,2 m² · constr. 1935 · terrain 3 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472290943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
05032472290943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 39 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 535 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 140 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 142 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 399 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 589 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 355 310 $ Poids 45 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 858 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 965 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 140 $ Poids 29 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 018 $ Poids 26 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 420 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 292 927 $ Poids 25 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 125 113 $ Poids 24 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 235 034 $ Poids 20 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 738 $ Poids 19 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 916 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 189 567 $ Poids 19 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 894 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 670 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.