66 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 49,1 m² · constr. 1950 · terrain 77 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 100,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 102 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472388680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
05032472388680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 173 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 48 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 152 918 $ Poids 13 % |
| 3 | 51, avenue Duret, Paspébiac 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 644 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 60 328 $ Poids 9 % |
| 5 | 161, 6e Avenue Ouest, Paspébiac 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 115 143 $ Ajust. marché +21 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 677 $ Poids 7 % |
| 6 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 86 917 $ Poids 5 % |
| 7 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 470 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 212 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 55 135 $ Poids 2 % |
| 9 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 454 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 172 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.