557 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 128 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472418356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
05032472418356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 243 602 $ Poids 52 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 777 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 784 $ Poids 31 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 263 771 $ Poids 30 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 103 764 $ Poids 23 % |
| 6 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 297 223 $ Poids 22 % |
| 7 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 285 428 $ Poids 22 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 743 $ Poids 17 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 220 096 $ Poids 15 % |
| 10 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 870 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 218 416 $ Poids 15 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 636 $ Poids 12 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 106 195 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.