107 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 153,1 m² · constr. 1975 · terrain 16 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 412,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472442788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
05032472442788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 86 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 155 $ Poids 54 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 310 720 $ Poids 44 % |
| 3 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 302 324 $ Poids 36 % |
| 4 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 291 199 $ Poids 34 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 583 $ Poids 23 % |
| 6 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 214 895 $ Poids 16 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 330 502 $ Poids 12 % |
| 8 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 856 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +56 654 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 326 093 $ Poids 11 % |
| 9 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 332 287 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 324 820 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 794 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 294 $ Poids 4 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 856 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +50 752 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 323 127 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.