72 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 129,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 114 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472470887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
05032472470887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 623 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 264 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 670 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 257 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 126 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 281 665 $ Poids 44 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 652 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 280 400 $ Poids 36 % |
| 6 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 251 181 $ Poids 31 % |
| 7 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 512 $ Poids 25 % |
| 8 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 284 242 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 902 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 282 984 $ Poids 21 % |
| 10 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 181 953 $ Poids 14 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 129 564 $ Poids 14 % |
| 12 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 295 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.