73 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472472552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
05032472472552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 918 $ Poids 68 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 610 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 554 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 271 022 $ Poids 60 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 256 461 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 807 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 708 $ Poids 53 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 255 754 $ Poids 51 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 781 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 100 762 $ Poids 40 % |
| 8 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 273 692 $ Poids 39 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 947 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 213 109 $ Poids 34 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 273 082 $ Poids 33 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 610 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 272 478 $ Poids 21 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 686 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 111 031 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.