63 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 97,7 m² · constr. 2000 · terrain 52 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 056,3 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 125 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472484544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
05032472484544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 914 $ Poids 70 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 970 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 631 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 255 316 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 855 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 108 357 $ Poids 59 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 898 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 326 $ Poids 46 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 186 $ Poids 43 % |
| 8 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 295 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 336 $ Poids 29 % |
| 10 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 750 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 884 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 935 $ Poids 23 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 463 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 912 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.