55 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 123 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472492491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
05032472492491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 59 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 139 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 624 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 020 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 848 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 033 $ Poids 61 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 257 439 $ Poids 60 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 800 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 201 924 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 871 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 258 701 $ Poids 44 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 134 $ Poids 35 % |
| 8 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 522 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 104 065 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 862 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 262 008 $ Poids 31 % |
| 10 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 261 519 $ Poids 29 % |
| 11 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 843 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 190 482 $ Poids 25 % |
| 12 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 405 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 477 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.