Avenue 6E O · Paspébiac
Valeur estimée
146 000 $
Autre · terrain 198 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 962,2 m²
Frontage
333,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 28 100 $ +115.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472535121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
05032472535121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 30 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 796 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 49 % |
| 3 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 693 m · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 45 % |
| 4 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 847 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 044 $ Poids 41 % |
| 5 | 161, 6e Avenue Ouest, Paspébiac 2025-02-25 · 706 m · Vendu 115 143 $ Ajust. marché +21 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 677 $ Poids 32 % |
| 6 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 968 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 085 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 25 % |
| 8 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 24 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 22 % |
| 10 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 22 % |
| 11 | 494, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (100 $/m²) 696,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.