30 Avenue 6E O · Paspébiac
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 88,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472590966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
05032472590966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 68 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 23 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 282 968 $ Poids 49 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 149 $ Poids 48 % |
| 4 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 964 $ Poids 44 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 721 $ Poids 42 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 893 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 185 880 $ Poids 25 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 442 $ Poids 24 % |
| 9 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 625 $ Poids 20 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 352 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 694 $ Poids 15 % |
| 12 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 81 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 228 403 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.