27 Avenue 6E O · Paspébiac
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472592413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
05032472592413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 55 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 923 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 257 407 $ Poids 60 % |
| 2 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 731 $ Poids 58 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 276 002 $ Poids 57 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 842 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 162 $ Poids 47 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 273 329 $ Poids 37 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 250 753 $ Poids 27 % |
| 7 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 581 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 201 289 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 84 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 705 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 978 $ Poids 16 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 842 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 274 814 $ Poids 15 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 275 455 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.