676 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 1 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 156 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472598927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
05032472598927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 198 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 281 446 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 817 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 208 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 678 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 652 $ Poids 69 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 264 224 $ Poids 17 % |
| 5 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 551 $ Poids 15 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +900 $ | 97 061 $ Poids 12 % |
| 7 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 184 959 $ Poids 12 % |
| 8 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 741 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 206 751 $ Poids 9 % |
| 9 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 326 $ Poids 7 % |
| 10 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 137 $ Poids 6 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 206 626 $ Poids 6 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 267 702 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.