Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
66 900 $
Autre · 1 287 $/m² · 52 m² · constr. 1980 · terrain 81 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 528,2 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 26 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472616170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
05032472616170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±156.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 1 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 59 710 $ Poids 21 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 72 336 $ Poids 1 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −925 $ | 200 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 185 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.