48 Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
165 400 $
Autre · 1 337 $/m² · 123,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 100 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472650662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
05032472650662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 37 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 708 m · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 539 $ Poids 45 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 219 $ Poids 24 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 254 164 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 177 342 $ Poids 21 % |
| 5 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 734 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 200 093 $ Poids 15 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 270 570 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 983 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 810 $ Poids 9 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 271 174 $ Poids 7 % |
| 9 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 247 750 $ Poids 5 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 273 387 $ Poids 4 % |
| 11 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 370 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 273 984 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.