51 Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
201 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 867 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 99 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472651340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
05032472651340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 51 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 830 $ Poids 27 % |
| 2 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 790 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 213 514 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 938 $ Poids 19 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 250 713 $ Poids 13 % |
| 6 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 261 129 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 279 812 $ Poids 7 % |
| 8 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 267 734 $ Poids 6 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 298 245 $ Poids 6 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 105 526 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 188 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 254 147 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 193 358 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.