27 Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 134,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472671264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
05032472671264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 54 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 881 m · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 200 479 $ Poids 54 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 331 $ Poids 20 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 308 984 $ Poids 18 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 475 $ Poids 15 % |
| 5 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 273 977 $ Poids 10 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 306 852 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 281 562 $ Poids 4 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 195 848 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 180 $ Poids 2 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 140 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 101 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.