Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
110 100 $
Autre · 1 577 $/m² · 69,8 m² · constr. 1970 · terrain 8 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 340,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 14 100 $ +177.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472680855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
14 100 $
ID provincial
05032472680855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 12 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 553 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 202 905 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 193 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 65 485 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 78 093 $ Poids 14 % |
| 4 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 216 158 $ Poids 5 % |
| 5 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 298 $ Poids 5 % |
| 6 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 170 568 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −975 $ | 203 027 $ Poids 3 % |
| 8 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 007 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 111 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 204 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 123 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 186 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.