11 Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 90,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 173 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472681776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
05032472681776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 147 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 286 151 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 561 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 255 904 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 589 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 413 $ Poids 15 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 547 $ Poids 13 % |
| 6 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 229 493 $ Poids 9 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 968 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 187 804 $ Poids 6 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 891 $ Poids 6 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 367 $ Poids 4 % |
| 11 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 495 $ Poids 3 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 645 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.