730 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
112 100 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 59,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 88 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472683871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
05032472683871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±141.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 13 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 271 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 68 460 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 687 $ Poids 6 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 225 966 $ Poids 3 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 786 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 165 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 115 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.