719 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 1 936 $/m² · 111 m² · constr. 1946 · terrain 48 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 576,2 m²
Frontage
1 039,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472687630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
05032472687630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 114 $ Poids 18 % |
| 2 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 011 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 780 $ Poids 8 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 316 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 820 $ Poids 7 % |
| 6 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 550 $ Poids 6 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 241 273 $ Poids 3 % |
| 8 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 660 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 213 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 225 195 $ Poids 1 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.